新松戸中央パークハウスを売却するときに知っておきたいこと

新松戸中央パークハウス（千葉県松戸市新松戸5丁目）は、JR常磐線・武蔵野線「新松戸」駅から歩いて通える、鉄骨鉄筋コンクリート造の大規模マンションです。株式会社スイートホームでは、このマンションの住戸を自社で買い取った実績があります。

このページでは、実際に取り扱った経験をもとに、売却のときに買主から評価されるポイントと、価格に影響しやすい点をまとめました。

建物の概要

• 所在地：千葉県松戸市新松戸5丁目
• 交通：JR常磐線（各駅停車）・武蔵野線「新松戸」駅 徒歩圏／流鉄流山線「幸谷」駅 徒歩圏
• 築年月：1979年2月
• 総戸数：777戸（団地全体。棟ごとに戸数が異なります）
• 構造・階数：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）、10階建て
• 売主・施工：三菱地所・清水建設ほか
• ペット：飼育可（細則あり）

売却時に知っておきたいポイント

買主に評価されやすい点

• 駅に近い：新松戸駅は常磐線（千代田線直通）と武蔵野線の2路線が使え、都心にも埼玉方面にも出やすい駅です。駅から歩けることは大きな強みになります。
• SRC造のしっかりした建物：柱や梁に鉄骨を入れた鉄骨鉄筋コンクリート造で、大手デベロッパーが分譲したマンションです。
• ペットと暮らせる：築年数が古いマンションではペット不可のところも多い中、ペット飼育可は買主の幅を広げるアピールポイントです。
• 大規模マンション：戸数が多く取引の実績も多いため、買主が相場を確認しやすく、購入を決めやすいマンションです。

価格に影響しやすい点

• 旧耐震基準：1981年以前の耐震基準で建てられているため、買主の住宅ローンや住宅ローン控除の条件に影響することがあります。
• 築40年以上：内装が当時のままの住戸は、リフォーム費用を差し引いた価格で検討されるのが一般的です。

部屋が片付いていなくても大丈夫です

相続などで家財が残ったままのお部屋でも、当社が直接買い取る場合は、片付け・処分まで当社でお引き受けします。

スイートホームの取扱実績と無料査定

当社は新松戸中央パークハウスの住戸を自社で買い取った実績があります。実際にこのマンションを取り扱っているので、棟や階、お部屋の状態に合わせた具体的な査定ができます。

• 旧耐震の住戸、家財が残ったままの住戸もご相談ください
• 当社が直接買い取る場合は仲介手数料がかからず、契約後に減額することもありません
• 仲介での売却（買主を探す方法）もご提案できます

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お電話でのご相談：0120-396-356