横浜星の丘ビューシティを売却するときに知っておきたいこと

横浜星の丘ビューシティ（横浜市保土ケ谷区仏向西）は、総戸数567戸の大規模マンションです。株式会社スイートホームでは、このマンションの住戸を自社で買い取り、リフォームして販売した実績があります。

このページでは、実際に取り扱った経験をもとに、売却のときに買主から評価されるポイントと、価格に影響しやすい点をまとめました。

建物の概要

• 所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向西
• 交通：相鉄線「上星川」駅 徒歩18分／相鉄線「和田町」駅からバス約7分
• 築年月：1994年1月（新耐震基準）
• 総戸数：567戸（棟ごとに戸数が異なります）
• 構造・階数：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）、14階建て
• 管理：三菱地所コミュニティ、全部委託・管理員日勤
• ペット：飼育可（細則あり）

売却時に知っておきたいポイント

買主に評価されやすい点

• ペットと暮らせる：ペット飼育可のファミリー向けマンションは、探している方が多い一方で数が限られます。
• ゆとりのある間取り：80㎡台の3LDKなど、ファミリー向けの広さの住戸がそろっています。
• 上層階の眺望：上層階では眺めの良い住戸もあり、内見時の印象につながります。
• 管理体制：大手管理会社による全部委託・日勤管理で、大規模マンションならではの安心感があります。
• 新耐震基準：1994年築のため、買主が住宅ローンを組みやすく、住宅ローン控除の対象にもなります。
• 駐車場に空きがある：車を持つご家族には大きなポイントです。

価格に影響しやすい点

• 駅から距離がある：駅からはバス利用が基本になるため、そのぶん価格は抑えめになります。同じ広さの駅近マンションより手頃な価格で買えることが、買主にとっての魅力にもなります。
• 管理費・修繕積立金：大規模で共用部分が充実しているぶん、月々の負担は広さに応じた水準になります。

部屋が片付いていなくても大丈夫です

相続などで家財が残ったままのお部屋でも、当社が直接買い取る場合は、片付け・処分まで当社でお引き受けします。

スイートホームの取扱実績と無料査定

当社は横浜星の丘ビューシティの住戸を自社で買い取り、キッチン・浴室・トイレ・給水給湯管などを入れ替えるリフォームを行って販売した実績があります。棟や階、お部屋の状態に合わせた具体的な査定ができます。

• 家財が残ったままのお部屋もご相談ください
• 当社が直接買い取る場合は仲介手数料がかからず、契約後に減額することもありません
• 仲介での売却（買主を探す方法）もご提案できます

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お電話でのご相談：0120-396-356